一周楼市|五一假期后首周市场表现优异,一、二手住宅备案量均翻倍有余

01、土地市场


(资料图片仅供参考)

上周(5.08-5.14)深圳土地市场仅成交1宗土地,来自龙岗坪山的一宗普通工业用地,土地面积53001.09㎡,被深圳光弘通讯电子有限公司以总价6870万元成功竞得,楼面地价为381元/㎡。

02、二级市场

1、新增预售

上周(5.08-5.14)深圳全市共计3个项目合计870套商品房取得预售许可证,其中商品住宅产品共计807套。本次取得预售许可证的项目分别是福田石厦的新天石厦名苑,住宅预售套数235套、预售均价约10.7万元/㎡;、宝安沙井的会展湾雍境花园,住宅预售套数162套、预售均价约4.77万元/㎡;龙岗园山的绿海山河里,住宅预售套数412套、预售均价约4.98万元/㎡。

2、楼讯

上周(5.08-5.14)深圳全市并未有新项目开盘或加推。

3、住宅全市成交

上周(5.08-5.14)是五一长假后首周,市场一手备案量回升,共计网签892套,环比上涨145.7%,共计备案面积91397.83㎡。

分区域来看,上周各区备案量均呈现不同程度的上涨。其中,罗湖区涨幅最高,环比上涨475.0%;南山区涨幅最低,环比涨幅为13.3%。从备案量来看,宝安、龙岗、龙华3区备案量远高于其他区,上周龙华区以223套的备案量排在第一位,紧随其后的为宝安、龙岗2区,分别备案205套、194套。

4、商业全市成交

上周(5.08-5.14)全市一手商业共计备案60套,总备案面积4214.63㎡,环比上涨4.2%。

分区域来看,上周一手商业备案福田、南山、光明3区备案量环比上涨,其中南山区涨幅最高,环比上涨1441.9%;罗湖、宝安、龙岗3区备案量下跌,其中跌幅最高的为宝安区,环比下跌55.7%;盐田、龙华、坪山、大鹏新区和深汕合作区无备案。

从备案量来看,上周南山区最高,共计备案1314.63㎡;其次为罗湖区,共计备案907.61㎡。

5、办公楼全市成交

上周(5.08-5.14)全市一手办公共计备案34套,总备案面积5642.22㎡,环比上涨103.6%。

分区域来看,上周一手办公仅罗湖、福田、南山和龙岗4区有成交,其中福田和龙岗2区备案量环比上涨,涨幅分别为209.1%、831.8%;南山区环比下跌,跌幅为55.4%。从备案量来看,福田区备案量最高为4626.53㎡。

03、三级市场

1、全市成交

上周(5.08-5.14)全市二手住宅备案量环比上涨,共计备案712套,环比上涨121.1%,总备案面积69831.31㎡。

分区域来看,上周二手住宅备案量除了大鹏新区、深汕合作区无备案外,其他各区备案量环比均上涨,其中涨幅最高的为盐田区,环比上涨233.3%;涨幅最低的为南山区,环比上涨87.9%。

从备案量来看,福田区、龙岗2区以148套的备案量并列第一;紧随其后的为南山、罗湖2区,分别备案124套、100套。

04、市场总结

上周是五一长假后首周,市场成交量回升。上周新房市场共计3个项目合计870套商品房取得预售许可证,其中商品住宅产品共计807套。开盘方面,上周并未有项目开盘或加推。

备案量方面,上周是五一长假后首周,没了假期影响,市场一手备案量回升,共计网签892套,环比上涨145.7%;全市二手住宅备案量环比上涨,共计备案712套,环比上涨121.1%。

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